Le développement massif du télétravail depuis 2020 a transformé l'usage des bureaux en France. Des millions de mètres carrés, loués dans le cadre de baux commerciaux signés avant la révolution du travail hybride, restent partiellement ou totalement inoccupés la plupart des jours de la semaine.
Un coût fixe d'un côté, une rareté de l'autre
C'est un coût fixe important pour les entreprises qui les occupent. Et paradoxalement, c'est une ressource rare pour les freelances, micro-entrepreneurs et petites équipes qui cherchent un espace professionnel sans les contraintes d'un bail commercial classique.
Rentoall crée le lien entre ces deux réalités : entreprises et professionnels avec des mètres carrés disponibles, et travailleurs cherchant un espace ponctuel ou régulier.
Qui peut proposer ses bureaux sur Rentoall ?
Les professions libérales — médecins, dentistes, avocats, experts-comptables, architectes, psychologues. Ces professionnels disposent souvent de plusieurs bureaux dont l'occupation est partielle. Un bureau disponible le mercredi et le vendredi peut parfaitement être loué à un autre indépendant ces jours-là.
Les PME et TPE — avec le flex office, de nombreuses entreprises ont des postes de travail vacants plusieurs jours par semaine. Proposer 2 ou 3 postes à des indépendants extérieurs permet de couvrir une partie du loyer sans engager de colocataire commercial.
Les associations et structures de l'économie sociale — leurs locaux sont souvent bien équipés et disponibles en journée. La mise à disposition ponctuelle crée une source de revenus complémentaires sans affecter leur fonctionnement.
Les particuliers avec bureau dédié — toute personne disposant d'un bureau séparé du reste de son logement, bien équipé et calme, peut le proposer à la location ponctuelle.
Vérifications avant de proposer vos bureaux
La clause de sous-location dans votre bail — si vous êtes vous-même locataire, vérifiez que votre bail autorise la sous-location. Dans de nombreux cas, l'accord du propriétaire bailleur est nécessaire.
L'assurance — votre assurance professionnelle doit couvrir la présence de tiers dans vos locaux. Une vérification simple auprès de votre assureur suffit.
La conformité des locaux — pour des locations ponctuelles à un ou deux indépendants, les obligations ERP sont allégées.
Quel tarif pratiquer ?
Un poste de travail dans un bureau partagé en zone périurbaine se loue généralement entre 8 et 20 € de l'heure, ou entre 50 et 150 € à la journée. Un bureau fermé individuel peut atteindre 200 à 400 € à la semaine. Ces tarifs sont librement fixés, sans commission d'agence ni forfait imposé.
Chaque mètre carré inoccupé est un coût. Proposez vos espaces sur Rentoall et commencez à recevoir des demandes.