Vous êtes propriétaire d'un terrain que vous n'utilisez pas. Il vous coûte sa taxe foncière chaque année. Peut-être aussi un minimum d'entretien. Et pendant ce temps, il ne génère rien.
Un terrain a une valeur d'usage réelle
Des particuliers et des professionnels cherchent exactement ce type d'espace, souvent à quelques kilomètres de chez vous, sans trouver de solution adaptée sur le marché traditionnel.
Rentoall existe précisément pour créer cette connexion : mettre votre terrain en face de ceux qui en ont besoin, directement, sans commission d'agence, sans bail rigide, sans gestion chronophage.
Quels types de terrains peuvent être loués ?
Terrain nu non constructible — une parcelle classée en zone agricole ou naturelle peut être louée pour du stockage de matériaux, du stationnement de véhicules ou des usages légers. Un terrain de 3 000 m² peut générer entre 6 000 et 15 000 € par an selon la localisation.
Cour ou terrain en zone périurbaine — un terrain à proximité d'une zone d'activités ou d'un axe routier est très recherché pour du stationnement de poids lourds, d'utilitaires ou de véhicules de loisirs.
Jardin ou terrain enherbé — en zone résidentielle ou rurale, un terrain enherbé peut être loué pour des événements ponctuels ou pour du camping saisonnier.
Terrain goudronné ou stabilisé — particulièrement apprécié pour le stockage de matériaux ou le stationnement d'engins de chantier, ce type de terrain se loue à des tarifs plus élevés.
Vérifications avant de publier votre annonce
Le PLU de votre commune — chaque commune définit les usages autorisés. Une consultation du service urbanisme ou du Géoportail de l'urbanisme permet de connaître les usages compatibles.
L'accès au terrain — un terrain sans accès carrossable ou avec une entrée trop étroite limitera les usages possibles et donc le nombre de locataires.
L'état du sol — terrain stabilisé, goudronné, enherbé ou nu : l'état du sol conditionne directement les usages et le tarif que vous pouvez pratiquer.
L'assurance — vérifiez que votre assurance habitation ou multirisque couvre la mise à disposition de votre terrain à des tiers.
Quels tarifs pratiquer ?
La localisation géographique est le premier facteur. Un terrain en périphérie d'une grande agglomération se louera bien plus cher qu'un terrain rural éloigné. La superficie est le second facteur. L'usage enfin : stockage BTP ou stationnement de poids lourds, en forte demande, permet des tarifs supérieurs à un usage événementiel ponctuel.
À titre indicatif : un terrain de 500 m² en zone périurbaine pour du stationnement peut se louer entre 200 et 400 € par mois. Un terrain de 3 000 m² pour du stockage BTP entre 500 et 1 200 € par mois.
Le contrat de location
Un accord écrit simple suffit dans la plupart des cas. Il doit préciser : la description précise du terrain, l'usage autorisé, la durée et les conditions de renouvellement, le montant du loyer et les modalités de paiement, et les conditions de restitution.
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